胜芳香槟花城 ——珍选一次，至爱一生
背景与挑战：
胜芳香槟花城，地处廊坊胜芳上风位置,知名开发商开发、社区规模较大、商业配套丰富、户型设计科学实用，是综合品质较高的项目，历经两年开发与推广，在当地已建立了极高的知名度与良好的口碑。在前两期项目推广中：一期项目以情感诉求为主线，彰显项目综合价值，全面拉开攻势；二期项目综合品质及价值较一期更高，因此我们提出“高尚品质，珍藏一世”的核心概念主题，均取得了非常好的销售成绩。现三期即将推出，它位于香槟花城的中心景观轴，产品本身是市面比较稀缺的多层板楼与叠拼别墅，是花城品质及价值最高的项目，如何在前期推广的基础上，将其优越性充分传达，以建立三期项目的高端品牌形象？
策略应对：
我们将案名定为“中央花园”，喻意项目“王冠上的宝石一般”的中心地位与“领秀”风姿，推广主题语为：大家名筑，境幽意远，强调其景观优势及高端品质，并借华夏更名与成立幸福会这一事件，向市场发起四重冲击波。广告从华夏十年解读幸福——十项全能社区——三期卓越品质——项目盛大开盘层层推进，最后亮出本项目最突出的卖点：景观与建筑，无论视觉表现及文案，都极力渲染其尊贵品质与稀缺价值，带来的更幽静安逸的居住感受，使项目在胜芳市场脱颖而出，其品质与价值也获得了市场的充分认可，在房产市场持续低迷的2008年，再创销售佳绩。